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보 상 물 건
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요 구 사 항
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비 고
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▶토 지
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▷2016년9월1일부터 선진화 3법적용
▷2016년표준지공시지가 300%적용/실거래가보상
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협의보상
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▶세 금
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▷8년 자경 적용
-.특별법:토지100만평, 토지주1,000명이상 수용
-.현 행:주거지역.상업지역.공업지역으로 편입된 날로부터 3년이지나면 8년 자경 및 농지대토배제
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2010년
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▶이주자택지
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▷단독주택용지 우선공급:(유형1)
보상기준일(16년.8.26)이전부터 최초보상 개시일 까지 당해 사업지구안에 건축법 제18조에 따른 사업승인을 받은 주거용 전축물(89.1.24)이전에 건축된 무허가주택포함)을 소유하고 기준일 1년 전부터 최초 보상 개시일 까지 당해사업지구에 거주한자(타인소유주택거주자포함)
▷단독주택용지 차 순위 공급(유형2)
보상기준일(16.8.26)이전부터 최초보상 개시일까 지 당해사업지구안에 건축법 제18조에 따른 사 업승인 받은 주거용 건축물(16.8.26)이전에 건축 된 무허가 주택을 소유하고 기준일 1년 전부터 최초보상 개시일 까지 당해사업지구에 거주한자 (타인소유주택거주자포함)
공급기준 : 265㎡ 내외
공급가격 : 조성원가의 70%
공급위치 : 사업지구내 (1종 일반주거지역)
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▶협의
양도인 택지
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▷토지(1,000㎡이상)의 전부를 협의에 의하여
양도한 자
공급기준 : 265㎡ 내외
공급가격 : 조성원가의 80%
공급위치 : 사업지구내 (1종 일반주거지역)
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▶이주자 생활대책(상가)
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▷공급대상 : 이주자택지 및 세입자/주거용 비닐하 우스소유자/영업자/영농자(시설 채소농 및 화훼 등) 포함
공급기준 : 상가 10평
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▶공동주택 용지우선공급
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▷브레인시티 사업지구내 A9 브럭 우선공급
-.면적: 31,969㎡(약9,670평)
-.세대수: 656세대 및 기타 부대시설
(토지주조합원250여명/잔여세대400일반분양)
-.분양가: 1억9천5백만원(토지주주택조합(가칭))
3억3천만원(일반분양)
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▶원주민
생활 대 책
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▷공익사업을 위해 적극 협조한 원주민이 사업지 구내에서 일할 수 있도록 지원
-.영농시설부지: 1 만평
-.영농시설건립비: 120억원
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