HOME ㅣ 공지 및 뉴스 > 공지 및 뉴스
브레인시티 대토보상계획 공고
2018/05/04 11:16 521

브레인시티_대토보상계획공고.hwp [다운로드]

평택도시공사 제2018-21

 

브레인시티 일반산업단지

대토보상계획 공고

 

브레인시티 일반산업단지와 관련하여 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률63조 단서 규정에 의하여 토지소유자가 원하는 경우 토지보상금(현금) 대신 브레인시티 일반산업단지사업으로 조성되는 토지로 보상하는 대토보상 기준을 아래와 같이 공고합니다.

 

2018. 5. 4.

 

평 택 도 시 공 사 사장

브레인시티프로젝트금융투자주식회사 사장

 

1. 사업개요

사업명

시행자

위치

면적()

사업기간

평택 브레인시티

일반산업단지

1단계

평택도시공사

평택시 도일동, 가재동, 칠괴동, 모곡동 일원

1,464,083

~ 2021. 06.

2단계

브레인시티프로젝트

금융투자주식회사

평택시 도일동, 장안동, 가재동, 모곡동, 칠괴동 일원

3,360,826

~ 2021. 12.

 

2. 대토보상 토지 및 공급기준

연번

구분

(용도별)

대토보상

규모()

추정 단가

(천원/)

1인당

대토보상 기준면적()

공급

예정시기

1

단독주택용지

(점포겸용)

55,487

1,600

990 이하

‘20년 이후

2

지원시설용지

(근린생활시설)

73,788

2,900

1,100 이하

‘20년 이후

3

상업용지

95,273

4,000

1,100 이하

‘20년 이후

상기 내용은 추후 사업계획 및 사업일정 등에 따라 면적 및 추정단가 등이 변경될 수 있습니다.

 

 

3. 대토보상 대상자

. 토지소유자 건축법상 대지분할 제한면적(주거지역 60, 상업공업 지역 150, 녹지지역 200, 기타지역 60) 이상의 토지를 사업시행자에게 협의에 의해 양도한 후 대토보상을 신청한 사람

. 단일필지의 공유지분 합계면적이 대지 분할제한 면적 이상일 경우, 지분 공동 으로 신청 시 대토보상 가능

 

4. 대토보상 대상자 선정기준

대토보상 신청 접수 결과 대토공급 물량 한도 초과 시 우선순위 적용

- 1순위 : 협의한 현지인”(부재부동산 소유자가 아닌 분)

- 2순위 : 협의한 부재지주”(부재부동산 소유자)

부재부동산 소유자 : 사업인정고시일(2016. 8. 26.) 1년 전부터 당해지역에 계 속하여 주민등록을 하지 아니한 사람 및 주민등록을 하였더 라도 실제 거주하지 아니한 사람

각 순위별 경쟁 시 총 토지보상금 중 대토보상 금액 비율이 높은 사람을 우선하며, 그 비율도 동일할 경우 추첨으로 결정

 

5. 대토보상 방법

. 대토보상 대상자는 당해 계약기간 내에 대토보상에 대한 협의보상계약을 체결 하여야 하며, 계약체결 시 사업시행자(1단계 : 평택도시공사, 2단계 : 브레인시 티프로젝트금융투자주식회사)로 소유권을 이전하는 데 필요한 서류를 제출하셔 야 합니다.

. 대토로 보상하는 금액에 대해서는 용지매매계약에 따른 보상계약체결일로부터 공급계약체결일까지 발생한 이자를 후불 또는 연 단위로 지급합니다.

 

. 대토 계약을 체결한 경우 보상금은 지급을 유예하고 조성 토지 공급 시 지급 유예한 보상금은 조성 토지 대금으로 상계 처리 합니다.

 

6. 대토보상 신청기간 및 계약기간

. 신청기간 : 2018. 5. 11. ~ 5. 25.

. 계약기간 : 2018. 6. 4. ~ 6. 29.

. 신청 및 계약장소

구 분

장소 및 연락처

평택도시공사(1단계)

경기도 평택시 도일유통길 13-15, 201(브레인시티 보상사업단)

031-662-4114, FAX 031-662-4224

한국감정원(2단계)

경기도 평택시 서재로 26-24, 3(평택사무소)

031-5183-5600, FAX 031-5183-5650

. 대토보상은 1인당 1필지에 한하여 신청이 가능하며, 대상토지 공급용도별로 대토보상 신청금액이 1필지 공급가격의 90% 이상인 경우에 공급신청이 가능 합니다.

 

7. 대토보상 토지 실제 공급가격

. 단독주택용지(점포겸용)

- 부분(감정평가액), 비주거부분(감정평가액 x 평균낙찰율(%))

. 지원시설용지(근생), 상업용지 : 감정평가액 x 평균낙찰율(%)

평균 낙찰율(낙찰가격/감정가격, 120% 초과 시 120% 적용)

 

 

8. 전매 제한

조성토지로 보상받기로 결정된 권리는 보상계약 체결일로부터 조성토지의 소유권 이전등기를 완료할 때까지 전매(매매, 증여, 그 밖의 권리의 변동을 수반하는 일 체의 행위를 포함하되, 상속 및 부동산투자회사법에 따른 개발전문 부동산투자회 사에 현물출자는 제외) 할 수 없습니다.

전매금지 규정을 위반한 경우 토지보상법 제63조 제9항 제1호 가목에 따른 이 자율(3년 만기 정기예금 이자율)1/2를 적용합니다.

 

 

9. 기타

대토보상과 관련한 자세한 사항은 각 단계별 보상사업소(1단계 : 평택도시공사 (031-662-4114),2단계 : 한국감정원(031-5183-5600)로 문의하시기 바랍니다.

목록